益阳市人民政府办公室关于印发《益阳市商品房销售网上签约和备案登记管理暂行办法》的通知
作者:法律资料网 时间:2024-07-10 08:27:33 浏览:8926
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益阳市人民政府办公室关于印发《益阳市商品房销售网上签约和备案登记管理暂行办法》的通知
湖南省益阳市人民政府办公室
益阳市人民政府办公室关于印发《益阳市商品房销售网上签约和备案登记管理暂行办法》的通知
益政办发〔2010〕3号
各区县（市）人民政府，大通湖区管委会，市人民政府各局委、各直属机构，中央、省属驻益单位：
《益阳市商品房销售网上签约和备案登记管理暂行办法》已经市人民政府同意，现予印发，请认真遵照执行。
二○一○年四月八日
益阳市商品房销售网上签约和备案登记管理暂行办法
第一条 为了维护我市房产市场的正常秩序，规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，保障商品房交易公平公正，保护交易双方合法权益，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、建设部《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）的有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市城镇规划区范围内商品房销售网上签约和备案登记，适用本办法。
第三条 市房地产管理局负责商品房销售合同网上签约和备案登记的组织实施及相关管理工作。区县（市）房地产行政主管部门负责辖区内工作的具体实施。
第四条 房地产开发企业在申请商品房预售时的房屋面积，由具有房产测绘资质的机构根据规划要求及有关资料予以初步认定；初始登记前，应当委托具有房屋测绘资质的机构进行房屋测绘。
房地产开发企业可分批申请商品房预售许可或办理初始登记，最小应以自然幢为单位。
第五条 销售商品房的房地产开发企业在实施商品房销售行为前，必须办理商品房网上签约和备案登记系统（以下简称网上签约系统）的用户身份确认手续。
第六条 商品房获准销售后，市房地产管理局将房地产开发企业提供的相关信息，通过网上操作系统予以公布：
（一）《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》的有关内容，包括预售许可证号或《房屋所有权证》证号、开发建设单位名称、楼盘表、房屋类别、销售面积等；
（二）房产抵押、查封等权利限制情况；
（三）商品房销售合同示范文本；
（四）销售商品房的价格。
第七条 通过网上签约系统签订的商品房销售合同必须采用国家工商总局、住房和城乡建设部商品房销售合同示范文本；示范文本中未约定的事项，买卖双方可通过补充协议进行约定。
第八条 房地产开发企业在申请商品房预售许可时，可申请部分房源为自留房源，自留房源在房地产开发企业取得房屋所有权证后方可销售。凡已在网上公布的可供销售的商品房，房地产开发企业不得拒绝销售。
第九条 商品房销售合同经当事人双方在网上确认后，房地产开发企业应当与购房人签定纸介质商品房销售合同。合同签定后，房地产开发企业应当即时通过网上签约系统将商品房销售合同文本传送给市房地产管理局，进行网上备案登记。
第十条 房地产开发企业通过网上签约系统传送商品房销售合同信息，由网上签约系统自动生成合同编号，同时标示所属楼盘商品房销售情况。
第十一条 房地产开发企业与购房人签订预定协议而未签订房屋销售合同的，应通过网上签约系统签订商品房销售合同，否则房地产管理机构不予办理备案登记手续。
第十二条 网上备案登记完成后，购房人在申办房屋所有权证时，应当提交已履行网上备案登记的商品房销售合同和其他规定的登记资料。
第十三条 当事人双方协商一致，同意解除商品房销售合同的，房地产开发企业应当持已备案的书面合同、解除合同书面协议及其他有关材料，向市房管局申请办理注销合同备案手续。
第十四条 房地产开发企业应对申请商品房销售网上签约备案登记时所提供资料的真实性负责，如因提交虚假信息造成不良后果的，应按有关法律、法规的规定承担相应责任。
第十五条 房地产网络信息系统实行有偿服务，其收费标准由市物价行政主管部门按有关规定审批。
第十六条 二手房交易网上签约备案及资金监管的实施办法由市房地产管理局参照本办法另行制定颁布。
第十七条 本办法自2010年5月1日起施行。
青岛市高新技术开发咨询委员会若干问题的暂行规定
山东省青岛市人民政府
青岛市高新技术开发咨询委员会若干问题的暂行规定
市政府
前言
为了实施“火炬”计划和《青岛市新技术产业开发试验区规划纲要》，发挥科学技术人员、经济管理人员在我市开发高新技术、发展高新技术产业中的作用，实现决策民主化、科学化，制定本规定。
第一章 总则
第一条 青岛市高技术开发咨询委员会（以下简称高新技术咨询委员会）是市人民政府领导下的专家咨询组织，归口市科学技术委员会管理。
第二条 高新技术咨询委员会的主要任务：
1．为市和各县（市）、区政府、市政府各部门、市高新技术开发指导委员会提供开发高新技术、发展高新技术产业等方面的咨询服务；
2．接受有关部门、企业、事业单位的委托，对高新技术产业开发计划、开发项目和产品进行咨询、论证，对新技术开发企业的认定进行评议；
3．开展与国内外高新技术开发机构、企业集团在高新技术的研究、开发、信息、人才、奖金等方面的交流与合作；
4．促进我市企业界与科技界的联合，帮助建立科技开发实体，协同开发高新技术产业；
5．对我市开展高新技术、发展高新技术产业的战略、方针和政策进行科学研究，提出调研报告或政策性建议。
第三条 高新技术咨询委员会参与制订我市高新技术产业的发展规划；参与讨论我市的科技发展规划、计划，以及重大的科技政策措施，并提出建议；并可根据工作需要参加市政府召开的科学工作会议、市高新技术开发指导委员会如开的有关会议。
第二章 组成人员
第四条 高新技术咨询委员会由有关方面专家组成并符合以下基本条件：
1．坚持四项基本原则，坚持改革、开放，积极拥护党的十一届三中全会以来的路线、方针和政策；
2．对高新技术的研究、开发具有一定成就；
3．在技术经济、企业管理、产业政策等方面具有较丰富的实践经验或专业知识；
4．现任高级技术职务并具有明显专长； 身体健康、尚能承担某些咨询业务的离、退休专家，符合上述条件的，亦可聘为咨询委员会的成员。
第五条 高新技术咨询委员会成员由各部门、各单位推荐，经市科学技术委员会审核，报市政府批准聘任。
第六条 外地高等院校、科研机构、企业单位中从事高新技术研究、开发的专家，符合第四条规定条件，愿意应聘的，经市政府批准，可聘为“驻外地咨询委员”。外籍华人、华侨、港、澳、台同胞以及在国外进修、留学人员，凡愿意为我市开发高新技术作贡献的，按规定程序经市政
府批准，可聘为“特聘咨询委员”。
第七条 高新技术咨询委员会成员实行义务聘任制，聘期为三年。期满后所在部门、单位推荐续聘的，经市科学技术委员会发给荣誉证书。 聘任期内困特殊情况，不能承担咨询任务的，作为辞聘或解聘处理。
第三章 组织机构
第八条 高新技术咨询委员会设主任一人，副主任三人，正、副秘书长各一人，专业组长若干人。 上述人员组成咨询委员会常务会议。
第九条 主任、副主任负责主持咨询委员会全体会议、常务会议、专业组长联席会议，签署以咨询务员会、咨询委员会常务会议名义提出的研究、咨询、论证、评议等报告以及重要的政策性建议。
第十条 秘书长、副秘书长负责咨询委员会的日常工作，组织联络各专业的活动，协助主任、副主任组织跨专业组的专项研究、咨询、论证、评估工作。
第十一条 专业组长负责主持专业组会议，组织开展专业组的咨询工作，签署以专业组名义提出的研究、咨询、论证、评价等报告。
第十二条 高新技术咨询委员会设秘书处作为办事机构，由正、副秘书长主持秘书处工作。各专业组设秘书一人。
第十三条 高新技术咨询委员会设生物技术、微电子及计算机技术、光机电一体化、新材料、精细化工、海洋开发、高新技术成果商品化、市场与经济效益评估、高技术企业管理、高技术产业政策、高技术人才培训和交流等专业组。
第四章 活动经费
第十四条 高新技术咨询委员会的活动经费由市科学技术委员会负责筹集。
第十五条 高新技术咨询委员会对市党政领导机关委托的各项咨询任务，实行义务服务；对市有关部门、企业事业单位委托的咨询、论证、评估业务，实行有偿服务，可适当收取咨询费。
第五章 附则
第十六条 本规定由市科学技术委员会负责解释。
第十七条 本规定自发布之日起施行。
1989年10月17日
海关总署公告2012年第15号
海关总署
海关总署公告2012年第15号
为适应市场发展需要，根据《中华人民共和国进出口关税条例》和国务院2011年1月批准调整的《中华人民共和国进境物品进口税率表》（海关总署公告2011年第6号公布），海关总署重新修订了《中华人民共和国进境物品归类表》（以下简称《归类表》，详见附件1）及《中华人民共和国进境物品完税价格表》（以下简称《完税价格表》，详见附件2），现予以公布，自2012年4月15日起执行。海关总署2007年6月修订的《入境旅客行李物品和个人邮递物品进口税税则归类表》及《入境旅客行李物品和个人邮递物品完税价格表》（海关总署公告2007年第25号公布）同时废止。现就有关事宜公告如下：
一、进境物品依次遵循以下原则归类：
（一）《归类表》已列名的物品，归入其列名类别；
（二）《归类表》未列名的物品，按其主要功能（或用途）归入相应类别；
（三）不能按照上述原则归入相应类别的物品，归入“其他物品”类别。
二、进境物品完税价格遵循以下原则确定：
（一）进境物品的完税价格由海关依法遵循以下原则确定：
1．《完税价格表》已列明完税价格的物品，按照《完税价格表》确定；
2．《完税价格表》未列明完税价格的物品，按照相同物品相同来源地最近时间的主要市场零售价格确定其完税价格；
3．实际购买价格是《完税价格表》列明完税价格的2倍及以上，或是《完税价格表》列明完税价格的1/2及以下的物品，进境物品所有人应向海关提供销售方依法开具的真实交易的购物发票或收据，并承担相关责任。海关可以根据物品所有人提供的上述相关凭证，依法确定应税物品完税价格。
（二）边疆地区民族特需商品的完税价格按照海关总署另行审定的完税价格表执行。
三、纳税义务人对进境物品的归类、完税价格的确定持有异议的，可以依法提请行政复议。
特此公告。
附件：1．中华人民共和国进境物品归类表
http://www.customs.gov.cn/Portals/0/2010zsgg/12公告15fj1.doc
2．中华人民共和国进境物品完税价格表
http://www.customs.gov.cn/Portals/0/2010zsgg/12公告15fj2.doc
二○一二年三月二十六日
